物业主管道漏水谁的责任

一、物业管理公司的责任

1. 维护责任：物业管理公司作为小区的管理者，有义务对小区内的公共设施进行定期检查、维修和保养。如果发现主管道漏水问题，物业管理公司应当及时组织专业人员进行检查、维修，确保业主的生活不受影响。

   

2. 通知责任：当物业管理公司发现主管道漏水问题时，应当立即通知业主，告知漏水情况，以便业主做好防范措施。同时，物业管理公司还应当向业主解释漏水原因、维修方案和预计维修时间，以便业主了解情况并配合维修工作。

3. 赔偿责任：如果主管道漏水导致业主财产损失，物业管理公司应当承担相应的赔偿责任。具体赔偿标准应当根据《中华人民共和国侵权责任法》等相关法律法规进行确定。

二、业主的责任

1. 遵守规定：业主在使用公共设施时，应当遵守物业管理公司制定的各项规定，不得私自改动、损坏公共设施。如果因为业主的违规行为导致主管道漏水，业主应当承担相应的责任。

   

2. 配合维修：当物业管理公司发现主管道漏水问题并通知业主时，业主应当积极配合维修工作，确保维修工作的顺利进行。如果业主拒不配合维修工作，导致主管道漏水问题无法及时解决，业主应当承担相应的责任。

3. 保护现场：在主管道漏水问题发生时，业主应当采取措施保护现场，防止漏水问题扩大，造成更大的损失。如果因为业主的不作为导致主管道漏水问题扩大，业主应当承担相应的责任。

三、开发商的责任

1. 质保责任：开发商在交付房屋时，应当对房屋内的公共设施提供一定期限的质保。如果主管道漏水问题发生在质保期内，开发商应当承担相应的维修责任。

   

2. 协调责任：当主管道漏水问题涉及多个业主时，开发商应当协调各方，确保维修工作的顺利进行。同时，开发商还应当协助物业管理公司与业主沟通，解决因主管道漏水问题引发的纠纷。

四、总结

主管道漏水问题涉及到物业管理公司、业主和开发商三方的责任。物业管理公司有维护、通知和赔偿的责任；业主有遵守规定、配合维修和保护现场的责任；开发商有质保和协调的责任。在主管道漏水问题发生时，各方应当积极承担责任，共同解决问题，确保业主的生活不受影响。

相关问题与解答：

1. 如果主管道漏水导致我的财产损失，我应该如何维权？

答：首先，您应当及时拍摄照片、录像等证据，以证明主管道漏水导致您的财产损失。其次，您可以向物业管理公司提出赔偿要求，如果物业管理公司拒绝赔偿或者赔偿金额不合理，您可以向当地消费者协会或者工商部门投诉。最后，如果您与物业管理公司无法达成一致，您可以依法向法院提起诉讼，要求物业管理公司承担赔偿责任。

1. 如果我不同意物业管理公司的维修方案，我应该怎么办？

答：如果您不同意物业管理公司的维修方案，您可以向物业管理公司提出自己的维修方案，并与物业管理公司协商。如果双方无法达成一致，您可以向当地消费者协会或者工商部门投诉，寻求第三方的调解。同时，您还可以考虑聘请专业的维修人员进行维修，但需要确保维修方案符合相关法规要求。