出租房租着火谁的责任

一、引言

火灾是一种常见的自然灾害，它的发生往往会给人们的生命财产带来极大的损失。在租赁房屋中，如果发生火灾，那么责任应该由谁来承担呢？这是一个涉及到法律、道德和公平的问题，需要我们深入探讨。

二、法律规定

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国侵权责任法》的规定，房屋租赁期间，房屋的所有权属于房东，但是承租人有使用和管理的权利。因此，如果房屋发生火灾，首先需要考虑的是火灾的原因。

1. 如果是承租人的过错导致的火灾，如疏忽大意、违反安全规定等，那么承租人应该承担相应的责任。

2. 如果是房东的过错导致的火灾，如房屋设施老化、消防设施不完善等，那么房东应该承担相应的责任。

   

3. 如果火灾是由于不可抗力或者第三方的过错导致的，那么责任应由不可抗力或者第三方承担。

三、实际情况

在实际情况中，火灾的责任认定往往比较复杂，需要根据具体情况来判断。

1. 如果承租人在使用房屋过程中，没有遵守消防安全规定，如乱丢烟蒂、私拉乱接电线等，导致火灾的发生，那么承租人应该承担主要责任。

   

2. 如果房东在出租房屋时，没有对房屋的消防设施进行检查和维护，或者房屋设施老化严重，导致火灾的发生，那么房东应该承担主要责任。

3. 如果火灾是由于不可抗力或者第三方的过错导致的，如地震、雷击、邻居的过失等，那么责任应由不可抗力或者第三方承担。

四、结论

总的来说，出租房租着火的责任应由火灾的原因来决定。如果是承租人的过错，那么承租人应该承担责任；如果是房东的过错，那么房东应该承担责任；如果是不可抗力或者第三方的过错，那么责任应由不可抗力或者第三方承担。

然而，无论火灾的责任如何认定，我们都应该从火灾中吸取教训，提高消防安全意识，遵守消防安全规定，防止火灾的发生。

五、相关问题与解答

问题一：如果我是房东，我应该如何预防出租房屋发生火灾？

答：作为房东，你应该定期对房屋的消防设施进行检查和维护，确保其正常运行；你应该对房屋的电气设备进行定期检查，避免电线老化、短路等问题；你应该教育承租人遵守消防安全规定，如不乱丢烟蒂、不私拉乱接电线等。

问题二：如果我是承租人，我应该如何预防出租房屋发生火灾？

答：作为承租人，你应该遵守消防安全规定，如不乱丢烟蒂、不私拉乱接电线等；你应该定期检查房屋的电气设备，发现问题及时报修；你应该了解并熟悉房屋的消防设施的使用方法，以便在火灾发生时能够迅速有效地使用。

总结：无论是房东还是承租人，我们都应该提高消防安全意识，遵守消防安全规定，共同维护出租房屋的安全。