什么算是城市违建

一、未经批准的建设行为

1. 未经批准擅自建设

在城市规划区内，任何单位和个人都不得擅自进行建设。如果未经有关部门批准，擅自进行建设，即使建设的是合法建筑，也属于违建。例如，私自在住宅楼顶搭建阳光房、阳台等。

1. 超出批准范围的建设

即使已经取得了建设许可，但如果实际建设超出了批准的范围，也属于违建。例如，建设许可中规定建筑面积为100平方米，但实际建设面积达到了200平方米。

二、违反规划要求的建设行为

1. 违反土地使用性质的建设

土地使用性质是指土地的用途和功能，如住宅用地、商业用地、工业用地等。如果建设行为违反了土地使用性质，就属于违建。例如，将住宅用地改为商业用地进行建设。

1. 违反建筑高度、密度等规划要求

城市规划对建筑的高度、密度等方面都有严格的要求。如果建设行为违反了这些要求，就属于违建。例如，在规定的建筑密度范围内擅自增加建筑数量。

三、破坏城市景观和环境的行为

1. 破坏城市景观

城市景观是城市形象的重要组成部分，包括城市天际线、绿地、水体等。如果建设行为破坏了城市景观，就属于违建。例如，在城市核心区域擅自建设高层建筑。

1. 破坏城市环境

城市环境包括空气质量、水质、噪音等方面。如果建设行为破坏了城市环境，就属于违建。例如，在居民区附近建设噪音污染严重的工厂。

四、影响公共安全和公共利益的行为

1. 影响公共安全

公共安全是指城市居民的生命财产安全。如果建设行为影响了公共安全，就属于违建。例如，在消防通道上擅自搭建临时建筑。

1. 损害公共利益

公共利益是指城市居民共同享有的利益。如果建设行为损害了公共利益，就属于违建。例如，在公共空地上擅自建设停车场。

综上所述，城市违建主要包括未经批准的建设行为、违反规划要求的建设行为、破坏城市景观和环境的行为以及影响公共安全和公共利益的行为。对于这些违建行为，政府部门应当依法予以查处，以维护城市规划秩序和市民的合法权益。

相关问题与解答：

1. 如何判断一个建筑物是否属于违建？

答：判断一个建筑物是否属于违建，需要从以下几个方面进行考虑：首先，查看该建筑物是否取得了建设许可；其次，检查该建筑物是否符合规划要求，如土地使用性质、建筑高度、密度等；最后，评估该建筑物是否破坏了城市景观、环境以及公共安全和公共利益。如果以上任何一个方面存在问题，该建筑物就可能属于违建。

1. 如果发现邻居的建筑物是违建，应该如何处理？

答：如果您发现邻居的建筑物是违建，可以采取以下措施：首先，向物业或者社区反映情况；其次，向城市规划部门举报；最后，如果相关部门未能及时处理，您可以向法院提起诉讼，要求拆除违建。在此过程中，请确保您掌握充分的证据，以便为您的诉求提供支持。